昆州小生意将迎来购买高峰! 一步到位完美避坑，轻松拿州担！

昆州491小生意类别持续火爆。随着昆州州长宣布，对新州维州的入境限制令将于12月1日正式解除，届时也将有大批同学跨州来到昆州投资小生意。

昆州政府对于491小生意的提名要求已基本明确，很多客户已积极进入购买生意的流程。在咨询过程中，我们发现客户对生意交易过程中的财务问题有很多理解误区。这篇文章中，笔者将带大家分析常见的财务陷阱和误区，以避免遇到完成投资但却无法达到491小生意要求的困境。

小生意和财务相关的几个关键词：

1. 已存在的生意（新生意不行，少于12个月的生意不行）
2. 必须位于昆州偏远地区
3. 投资至少10万澳币
4. 100%股权（不能合伙，配偶共同持有也不行）
5. 雇佣一个兼职（每周20小时）澳洲居民
6. 提供足够的定居资金证明

注意：

很多客户咨询，若公司的注册地点在非偏远地区，但实际经营地点（租约所在地）在偏远地区，是否符合条件。我们建议不要轻易试水。既然491小生意已有偏远地区的居住要求，不妨直接把注册地点写在自己家（或租用偏远地区的PO Box），避免不必要的麻烦。

另外，股权问题，必须是主申请人，单人，持有100%全部股份。就算配偶入股也不行。

生意交易的流程：

1. 建立商业实体结构（business entity）
2. 获得FIRB批准
3. 寻找符合条件的生意
4. 签署购买生意的合同
5. 完成购买生意前的尽职调查（due diligence）

尽职调查（due diligence）是在潜在买家在进入购买程序前，对目标生意的财务状况进行的全面调查。这个过程对于规避买到“不良生意”十分重要。我们强烈建议听取专业财务及法律人士的意见。

交易合同及消费税Contract of sale & GST

交易合同的价值通常包括商誉、设备、库存等。关于10万投资额度的要求，除了本身合同价值（Contract of Sale）以外，在提交EOI之前6个月以内的资本注入（capital investment），如购置生意高度相关的设备、装修等等都可以计算在内。特别需要留意的是，生意价值是否包括GST。律师在拟定合同的时候，会确认目标生意是否具备继续经营的全部必要条件。根据A New Tax System Act (Goods and Services Tax) 1999第38-325，若属于“the supply of a going concern”，则不需缴纳GST。根据税法相关条款，多数正常的中小生意过户都属于此类别，不需要缴纳GST。但判断是否属于supply of going concern，是一个非常严谨复杂的程序，需要专业会计师和律师的专业建议。

几种实体（Entity）结构对比

• Partnership 两人以上，通常平等承担获利和损失。不符合491小生意100%持股的要求。
• Trust 结构复杂，也不符合100%持股要求。
• Sole Trader 符合条件，但责任无限，若经营出现亏损，个人将无法摆脱相关债务。
• Company 符合条件，也是最常见的实体形式。有限责任，相关支出较Sole Trader略高。推荐Company。

关于雇佣一个兼职澳洲居民的细节，州政府政策已明确规定。小生意需要雇佣一个兼职（每周至少20小时）的澳洲居民（澳洲公民，绿卡持有者或符合条件的新西兰公民）。为满足合法雇佣员工的要求，雇主需要为员工进行一系列的合规注册：withholding tax reporting，work cover以及养老保险等；以及提供一系列文件：劳动合同，TFN Declaration，工资条，以及及时支付养老保险等。

购买一个符合条件的生意，只是迈出491小生意移民通道的第一步。在后续运营的过程中，各位请务必严格遵守劳动法及税法的相关要求。若被认定在经营中有违法违规的行为，州政府极有可能不承认这段经商经验，从而导致无法获得邀请。

最后，我们再次强烈建议客户全程咨询专业人士的意见，规避风险。